The Ambience Hải Phòng

Dự án The Ambience Hải Phòng là quần thể căn hộ cao cấp và thương mại dịch vụ có quy mô lên 1,1 ha, tọa lạc ngay tại “trái tim” giao thương của thành phố Hải Phòng. Được ví như biểu tượng sống mới tại thành phố Cảng Hải Phòng, dự án sở hữu vị trí chiến lược ngay đường Võ Nguyên Giáp, Quận Lê Chân, đối diện Aeon Mall Lê Chân. Đây là lựa chọn an cư và đầu tư sáng giá nhất hiện nay nhờ pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng đảm bảo và Cam kết từ uy tín Chủ Đầu Tư Gamuda Land. Để nhận thông tin chính thống và ưu đãi độc quyền, quý khách hàng vui lòng truy cập website phòng kinh doanh gamudalandhcm.com.vn.

Tổng quan dự án The Ambience Hải Phòng

Dự án The Ambience Hải Phòng là bước đi chiến lược đầu tiên của “ông lớn” Gamuda Land tại thành phố Hoa Phượng Đỏ. Với vị trí đắc địa đối diện Aeon Mall Lê Chân, kiến trúc Biophilic độc bản và tiêu chuẩn sống xanh quốc tế, The Ambience hứa hẹn trở thành biểu tượng sống mới cho giới thượng lưu đất Cảng.

Tiêu Chí	Thông Tin Chi Tiết
Tên dự án	The Ambience
Chủ đầu tư	Gamuda Land
Vị trí dự án	Đường Võ Nguyên Giáp, Kênh Dương, Lê Chân, Hải Phòng, Việt Nam
Tổng diện tích	1,1 hecta
Quy mô xây dựng	2 tòa tháp cao 34-37 tầng, 968 căn hộ cao cấp
Mật độ xây dựng	20,7%
Số lượng sản phẩm	968 căn hộ, Shophouse
Loại hình sản phẩm	(Căn hộ 1-3PN, Duplex, Penthouse).
Diện tích căn hộ	50m² – 71m² (Căn hộ 1PN-2PN),104m² (3PN)
Diện tích Shophouse	Đang cập nhật
Pháp lý dự án	Sở hữu lâu dài (người Việt Nam), 50 năm (người nước ngoài). Đã có GPXD & Quy hoạch 1/500
Tiêu chuẩn bàn giao	Hoàn thiện cơ bản cao cấp (Duravit, Hansgrohe, Hafele, FPT Smarthome)
Ngân hàng hỗ trợ	Vietcombank, Agribank, BIDV, Viettinbank, Hongleong Bank, Public Bank,….
Liên hệ Phòng Kinh Doanh Dự Án	Hotline 0907 996 482 Ms Hiền(Hỗ trợ tham quan nhà mẫu 24/7)

Nhập thông tin để nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Vị trí The Ambience Hải Phòng

The Ambience tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp – trục giao thông huyết mạch xương sống của Hải Phòng. Đây là khu vực “trung tâm mới” (New CBD) của thành phố với hạ tầng đồng bộ và hiện đại nhất.

Tâm điểm kết nối càng Hải Phòng và sân bay Cát Bi

Kết nối vùng hoàn hảo:

• Đối diện: Trung tâm thương mại Aeon Mall Lê Chân (chỉ 1 phút đi bộ).

• 3 phút: Tới Bệnh viện Y học Biển, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec.

• 5 phút: Tới trường liên cấp Gateway, đại học Hàng Hải Việt Nam.

• 10 phút: Tới trung tâm hành chính thành phố, nhà hát Lớn.

• 15 phút: Kết nối nhanh chóng tới Sân bay quốc tế Cát Bi và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

Vị trí này không chỉ đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt mà còn là bảo chứng cho tiềm năng tăng giá vượt trội khi quỹ đất quanh các đại siêu thị như Aeon Mall luôn có tính thanh khoản cực cao.

Liền kề thủ phủ cảng biển lớn nhất miền Bắc – Cảng Hải Phòng

Một lợi thế không thể bỏ qua khi nhắc đến vị trí dự án chính là sự liền kề với cảng biển lớn nhất miền Bắc,. Chỉ mất 5 phút di chuyển, cư dân có thể đến với trung tâm thành phố Hoa Phượng Đỏ – TP Hải Phòng. Điều này khiến The Ambience thành “hậu phương” vững chắc, giải quyết bài toán nhà ở cho giới tri thức, cộng đồng cư dân đẳng cấp, đồng thời mở ra cơ hội cho thuê với lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Địa thế gần sông Lạch Tray mát mẻ

Không chỉ mạnh về hạ tầng giao thông, The Ambience còn được thiên nhiên ưu đãi khi nằm bên cạnh dòng sông Lạch Tray êm đềm. Yếu tố “Thủy” này không chỉ mang lại phong thủy thịnh vượng mà còn giúp điều hòa không khí, mang đến không gian sống xanh mát, tách biệt khỏi khói bụi ồn ào dù nằm ngay trung tâm phát triển

Nhập thông tin để nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Thiết kế The Ambience Hải Phòng

• The Ambience gồm tòa tháp căn hộ cao 33 tầng đặt trên khối đế thương mại 4 tầng rộng hơn 8.200 m², tích hợp các không gian bán lẻ, dịch vụ, nhà trẻ và sinh hoạt cộng đồng.
• Nhờ thiết kế linh hoạt, các căn hộ duplex thương mại tại tầng 1 và 2 có thể được sử dụng làm boutique office, cửa hàng sáng tạo hoặc studio cá nhân, đáp ứng nhu cầu “sống – làm việc – trải nghiệm” của nhóm khách hàng thành đạt và năng động.

Dự án Ambience (Hải Phòng) của Gamuda Land Việt Nam.

Kiến trúc mở đón nắng gió

Không chỉ là một công trình kiến trúc hiện đại, The Ambience còn được thiết kế để trở thành “điểm hẹn năng lượng” – nơi mỗi ngày trôi qua là một hành trình cân bằng giữa nhịp sống đô thị và không gian nghỉ dưỡng tinh tế.
Các tiện ích cao cấp như hồ bơi tràn bờ, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, vườn trên mái và sky lounge được bố trí khoa học, tối ưu hóa trải nghiệm của cư dân và khuyến khích sự kết nối cộng đồng.

Quy hoạch cảnh quan hài hòa

Với mật độ xây dựng khối tháp chỉ 20%, phần lớn diện tích đất được dành trọn cho mảng xanh và mặt nước. Không gian sống của The Ambience được kiến tạo như một bản giao hưởng cân bằng giữa nhịp sống hiện đại và sự thư thái nội tâm. Mỗi chi tiết – từ kiến trúc, ánh sáng đến vật liệu – đều được chăm chút để mang lại cảm giác hiện đại, tinh tế nhưng vẫn ấm áp, gần gũi. Tất cả phản chiếu triết lý mà Gamuda Land luôn theo đuổi: “Tiên phong kiến tạo những cộng đồng thịnh vượng trên toàn cầu, nơi mọi người mong muốn gắn bó và phát triển qua nhiều thế hệ.”

Nhập thông tin để nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Mặt bằng The Ambience

Điểm mạnh trong quy hoạch của dự án chính là mặt bằng The Ambience được bố trí khoa học, phân chia công năng hợp lý giữa các khu vực ở, thương mại và tiện ích chung.

Mặt bằng tổng thể dự án

Chi tiết mặt bằng tầng điển hình

Mỗi sàn tầng điển hình được bố trí số lượng căn hộ vừa phải, kết hợp với hệ thống thang máy tốc độ cao để đảm bảo việc di chuyển thuận tiện trong giờ cao điểm. Thiết kế layout căn hộ vuông vức, hạn chế tối đa các góc chết, giúp gia chủ dễ dàng bố trí nội thất.

• Tầng 1-4: Khu vực Shophouse thương mại và tiện ích nội khu.
• Tầng 5-33: Một số căn hộ 1PN – 3PN

• Các loại hình căn hộ:

  Loại căn hộ	Diện tích (m2)	Phân khúc khách hàng
  1 Phòng ngủ	50.7 – 59.5	Chuyên gia, người độc thân, cặp đôi trẻ
  2 Phòng ngủ	71.7 – 80.0	Gia đình hạt nhân (chiếm 60% giỏ hàng)
  3 Phòng ngủ	103.7 – 105	Gia đình đa thế hệ, giới thượng lưu
  Duplex/Penthouse	> 200	Sản phẩm độc bản dành cho giới siêu giàu

Nhập thông tin để nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Tiện ích The Ambience Hải Phòng

Với triết lý “Khi chúng tôi tạo nên một nơi chốn tốt đẹp, mọi người sẽ đến và ở lại”, Gamuda Land đã dành hơn 70% diện tích cho mảng xanh và tiện ích.

Hệ thống tiện ích “All-in-one” tiêu chuẩn 5 sao

Mỗi căn hộ tại The Ambience được thiết kế theo phong cách Biophilic – đưa thiên nhiên vào không gian sống. Hệ thống kính Low-E cản nhiệt, cách âm 3 lớp giúp căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên nhưng vẫn mát mẻ.

Tiện ích nội khu đặc quyền:

• Tầng trệt & Khối đế: Trung tâm thương mại sầm uất với các cửa hàng thương hiệu, nhà hàng, cafe cao cấp.

• Tầng tiện ích (Podium Level): Hồ bơi tràn bờ (Infinity Pool), phòng Gym & Yoga hiện đại, khu vui chơi trẻ em sáng tạo.

• Vườn trên cao (Sky Garden): Những mảng xanh len lỏi giữa các tầng, tạo nơi thư giãn và ngắm nhìn toàn cảnh thành phố (View Panorama).

• An ninh 3 lớp: Hệ thống camera giám sát 24/7 và khóa cửa thông minh (Smart Lock) đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối.

Hệ sinh thái Tiện ích: Đặc quyền sống “Resort trong lòng phố”

The Ambience được trang bị hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp, chia thành các phân khu chức năng rõ rệt:

Phân khu Tĩnh tâm (Wellness Zone)

• Hồ bơi tràn bờ (Infinity Pool): Nằm tại tầng 4, view trực diện ra đại lộ Võ Nguyên Giáp sôi động. Hệ thống lọc nước bằng điện phân muối, không dùng Clo, bảo vệ da và tóc cho cư dân.

• Vườn Thiền & Yoga: Không gian yên tĩnh tách biệt hoàn toàn với tiếng ồn phố thị.

Phân khu Năng động (Active Zone)

• Phòng Gym 360 độ: Trang bị máy móc hiện đại nhất từ các thương hiệu như Technogym hoặc Life Fitness.

• Khu vui chơi trẻ em (Kid’s Jungle): Được thiết kế theo mô hình vận động liên hoàn, giúp trẻ phát triển cả thể chất và trí tuệ.

Phân khu Kết nối (Social Zone)

• Co-working Space: Dành cho giới trí thức và chuyên gia làm việc từ xa (Remote work).

• Clubhouse: Nơi tổ chức các buổi tiệc cư dân sang trọng.

Nhập thông tin để nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Bảng Giá Bán Dự Án The Ambience

Hiện tại, Bảng Giá Bán Dự Án The Ambience đang được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh tại khu vực TP. Hải Phòng, đặc biệt khi so sánh với chất lượng bàn giao và tiềm năng vị trí. Dưới đây là mức giá tham khảo mới nhất năm 2025:

2. Bảng tính mức giá sau thuế (Tham khảo)

Giá bán của The Ambience hiện Chủ Đầu Tư chưa công bố giá Rumo thực tế, bài viết này giá tham khảo đã bao gồm thuế VAT (10%) nhưng chưa bao gồm phí bảo trì (2%). Dưới đây là bảng tính dựa trên mức giá trung bình 65 triệu/m² sau khi áp dụng các mức chiết khấu phổ biến.

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Giá niêm yết (Gồm VAT)	Giá sau CK 8% (Thanh toán sớm)	Phí bảo trì 2% (Đóng khi nhận nhà)
Căn 1PN	55m²	~3.57 tỷ	~3.28 tỷ	~71 triệu
Căn 2PN	75m²	~4.87 tỷ	~4.48 tỷ	~97 triệu
Căn 3PN	104m²	~6.76 tỷ	~6.22 tỷ	~135 triệu

Lưu ý: Giá bán trên là giá tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí tầng, hướng view và chính sách bán hàng tại thời điểm giao dịch. Các căn hộ thuộc phân khu mới do Gamuda Land phân phối dự kiến có mức giá từ 5x triệu/m² với tiêu chuẩn bàn giao nâng cấp.

Phương thức thanh toán linh hoạt

Để hỗ trợ khách hàng tối đa, chủ đầu tư đưa ra nhiều phương thức thanh toán (PTTT) linh hoạt:

• Thanh toán chuẩn: Giãn tiến độ theo thời gian xây dựng.
• Thanh toán nhanh: Nhận chiết khấu cao trên giá bán.
• Vay ngân hàng: Hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ, ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất ưu đãi cho đến khi nhận nhà.

Gamuda Land luôn nổi tiếng với sự minh bạch. Dự án The Ambience đã có đầy đủ:

• Phê duyệt quy hoạch 1/500.

• Giấy phép xây dựng.

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Lộ trình thanh toán (Dự kiến): Khách hàng chỉ cần thanh toán 5 – 10% để ký Hợp đồng mua bán. Phần còn lại được chia nhỏ thành nhiều đợt theo tiến độ thi công (khoảng 2-3%/tháng), giúp nhà đầu tư dễ dàng cân đối dòng tiền và tận dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng (hỗ trợ vay lên đến 70%, ân hạn nợ gốc).

Nhập thông tin để nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Tiến Độ Xây Dựng The Ambience

Hiện tại, dự án đang được triển khai với tốc độ rất khẩn trương dưới sự giám sát chặt chẽ của Gamuda Land và các nhà thầu hạng A.

1. Cập nhật tiến độ tại công trường (Tháng 12/2025)

• Hạng mục móng cọc: Đã hoàn thành 100% việc đóng cọc và thử tải cho cả 2 tòa tháp.

2. Lộ trình triển khai dự kiến

Gamuda Land nổi tiếng với việc giữ uy tín về tiến độ. Lịch trình dự kiến tiếp theo như sau:

• • Quý I/2026: Dự kiến hoàn thành phần hầm và thi công lên tới mặt đất (Cos 0.0).

  • Quý IV/2026: Cất nóc dự án (đạt đến tầng 34 – 37).

  • Năm 2027: Hoàn thiện mặt ngoài (lắp kính Low-E), thi công cảnh quan nội khu và lắp đặt thiết bị bên trong căn hộ.

  • Quý I/2028: Bắt đầu bàn giao những căn hộ đầu tiên cho cư dân.

 

Nhập thông tin để nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án

Lý do nên mua The Ambience

1. “Sức mạnh của người khổng lồ” – Hiệu ứng Aeon Mall

Trong bất động sản, có một quy luật bất biến: Ở đâu có Aeon Mall, ở đó giá đất tăng phi mã.

• The Ambience không chỉ “gần” mà là đối diện trực tiếp. Điều này biến căn hộ của bạn thành một “khách sạn 5 sao” nằm ngay tâm điểm mua sắm, giải trí lớn nhất thành phố.

• Khách thuê (đặc biệt là người Nhật, Hàn) có thói quen sống cạnh hệ sinh thái tiện ích hiện đại. Việc bước sang đường là có đủ từ siêu thị, rạp phim đến nhà hàng giúp The Ambience có tỷ lệ lấp đầy căn hộ cho thuê gần như 100%.

2. Tiêu chuẩn quốc tế của Gamuda Land – “Hữu xạ tự nhiên hương”

Tại Việt Nam, Gamuda Land là cái tên bảo chứng cho giá trị gia tăng bền vững.

• Hãy nhìn vào Gamuda City (Hà Nội) hay Celadon City (TP.HCM): Sau 5-10 năm, trong khi các dự án cùng thời bắt đầu xuống cấp, các dự án của Gamuda lại càng xanh hơn, đẹp hơn và giá bán lại luôn cao hơn thị trường 20-30%.

• Chiến thắng ấn tượng tại Vietnam PropertyGuru Awards 2025 với 13 hạng mục trong đó có 4 hạng mục giải thưởng danh giá dành cho Ambience (Hải Phòng) đã một lần nữa khẳng định tầm nhìn chiến lược và chất lượng vượt trội của Gamuda Land trong hành trình mở rộng ra miền Bắc. Đây không chỉ là niềm tự hào, mà còn là nguồn cảm hứng để doanh nghiệp tiếp tục mang đến các dự án chất lượng cao, góp phần phát triển đô thị bền vững và giàu bản sắc cho Việt Nam.

• Ambience không chỉ là một công trình kiến trúc, mà là một tuyên ngôn phong cách sống, nơi quy tụ những con người dẫn đầu – làm chủ tương lai của thành phố cảng.
  Chiến thắng này cũng là bước khởi đầu cho hành trình kiến tạo những cộng đồng hiện đại, nơi con người, thiên nhiên và nhịp sống đô thị hòa quyện hài hòa – đúng với giá trị mà Gamuda Land đã kiên định suốt hơn ba thập kỷ qua.Các hạng mục giải thưởng vinh danh Ambience tại Vietnam PropertyGuru Awards 2025:
• Best Condo Architectural Design – Thiết kế kiến trúc căn hộ xuất sắc
• Best Condo Development (Northern Vietnam Provinces) – Dự án căn hộ xuất sắc (miền Bắc)
• Best Lifestyle Commercial Development – Dự án thương mại phong cách sống xuất sắc
• Best Mixed-Use Development – Dự án phức hợp xuất sắc

3. Thiết kế Biophilic – Đánh đúng “cơn khát” sống sạch

Sau đại dịch, giới thượng lưu không còn chuộng những khối bê tông thô cứng. Họ cần Sức khỏe (Wellness).

• The Ambience là dự án hiếm hoi tại Hải Phòng áp dụng kiến trúc Biophilic – đưa thiên nhiên vào từng nhịp thở. Hệ thống lọc nước điện phân muối, kính Low-E cách nhiệt, và mật độ cây xanh bao phủ từ hầm lên đến mái.

• Đây là một “mặt hàng khan hiếm”. Khi thị trường có quá nhiều căn hộ phổ thông, một căn hộ “sống xanh chuẩn resort” sẽ là độc bản. Trong đầu tư, cái gì độc bản thì cái đó nắm giữ quyền quyết định về giá.

4. Cộng đồng cư dân “Chọn lọc” (Niche Market)

Mức giá 55 – 70 triệu/m² chính là một bộ lọc tự nhiên để hình thành nên một cộng đồng cư dân tinh hoa.

• Khi mua The Ambience, hàng xóm của bạn là những CEO, chuyên gia nước ngoài, chủ doanh nghiệp.

• Mối quan hệ chính là tài sản. Sống trong một cộng đồng có trình độ dân trí và thu nhập tương đồng không chỉ mang lại sự an tâm cho con cái phát triển, mà còn mở ra những cơ hội kết nối kinh doanh đắt giá ngay tại sảnh chờ.

5. Thời điểm vàng của “Chu kỳ Bất động sản mới”

Hải Phòng đang bước vào giai đoạn “bùng nổ” hạ tầng để trở thành trung tâm kinh tế biển Đông Nam Á.

• Tuy nhiên, quỹ đất trung tâm tại quận Lê Chân đã cạn kiệt. The Ambience là một trong những quỹ đất cuối cùng có quy mô đủ lớn để làm tiện ích đồng bộ.

• Mua ở giai đoạn mở bán đầu tiên với Chính sách Early Bird (chiết khấu lên đến 10%) nghĩa là bạn đã “lãi” ngay từ khi đặt bút ký hợp đồng. Bạn đang mua ở mức giá gốc từ chủ đầu tư trước khi hạ tầng xung quanh hoàn thiện hoàn toàn và đẩy giá lên một mặt bằng mới.

Sự tham gia của Gamuda Land – nhà phát triển bất động sản danh tiếng đến từ Malaysia trong vai trò đối tác chiến lược không chỉ nâng tầm hình ảnh dự án mà còn đảm bảo chất lượng quản lý vận hành, mang lại môi trường sống văn minh, đẳng cấp quốc tế.

Quý khách hàng quan tâm đến dự án, muốn nhận bảng giá chi tiết và đăng ký tham quan nhà mẫu, vui lòng liên hệ trực tiếp với bộ phận kinh doanh tại gamudalandhcm.com.vn để được hỗ trợ tốt nhất.

Hotline: 0907996482 Ms Hiền Trương

Email: hien.truongthi@gamudaland.com.my